铁建城发未来城市共生大会
一般来说，一个项目案场策划，细分下来会有几个线条：推广线、活动线、包装线、市场线、物料线、方案线，还有的开发商可能还会找个实习生专门上流程（暂且叫流程线）。整个策划的运作体系、组织体系大概如下：含代理商,策划负责人统筹,策划主管/助理等。一般正常项目会配2-5人，甚至大盘开盘项目会更多，我曾经试过15-20人团队。那这个时候策划负责人最重要的角色就是去carry整个团队的方向。
今天重点来说说各线条主要负责的工作内容，及各个线条之间的协调和搭配。
1.包装线：像售楼部的包装、样板间包装等。售楼部打造什么调性、放什么展示画面,区域沙盘、项目沙盘、品牌墙等，项目价值点怎么展示等等，这些都会给来看房的客户直接的视觉感受，也是打造一个项目调性的重要因素；
2.推广线：线上线下推广，项目节点推广（开放、认筹、开盘等)，活动推广，或者热点节假日推广。一般形式有海报、推文、视频，还包括公众号运营，负责推广线最重要是审美和文案。一般会有广告公司，负责推广线的小伙伴就要做好审稿，毕竟画面会影响客户对项目的感觉。
3.活动线：主要负责线下活动，也有部分线上活动，一般会跟推广线一起合作。开放活动、节点活动、促销活动，这些一般都要提前7-15天准备，会有
相关的活动公司，确定相关活动后就会落实活动前中后期的推广。
4市场线：案场的市场线会比较简单，主要是监测竞品市场动作，还有一些项目利好信息，并把市场信息为项目营销动作所用。
5.物料线：案场的项目资料册子、宣传单张、户型图、拓展物料、礼品等都属于物料线的范畴。会有相关物料公司合作，要熟悉纸张材质、克数，做好物料签收登记。
6.方案线：一般由逻辑强一点的人负责，项目上各种汇报方案，季度方案、月度方案、营销方案等等，会有一个人专门统筹。
7流程线：属于开发商体系里面，项目各种交易、合作，通通都要经过系统流程审批才能合法合规操作进行。比较繁琐也比较简单，需要心细。
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